Bebauungsplan „Hafner Muren“
BEBAUUNGSPLÄNE DER STADT KONSTANZ - Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit –(reguläres Verfahren nach § 2 Absatz 1 BauGB) Der Technische und Umweltausschuss der Stadt Konstanz hat am 23.09.2026 in öffentlicher Sitzung im Verfahren zur Aufstellung des Bebauungsplans
„Hafner Muren“ die Durchführung der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit nach § 3 Absatz 1 Baugesetzbuch (BauGB) beschlossen.
Der Bebauungsplan wird im regulären Verfahren nach § 2 Absatz 1 BauGB aufgestellt. Der räumliche Geltungsbereich ist im Kartenausschnitt dieser Bekanntmachung dargestellt.
Der räumliche Geltungsbereich wird begrenzt
- südöstlich durch den östlich zur Litzelstetter Straße verlaufenden Fuß- und Radweg,
- südwestlich durch den Feldweg mit der Flurstücknummer 5261 und
- westlich durch den Verlauf des Bettenbergbachs.
- In den übrigen Bereichen orientiert sich die Abgrenzung des Geltungsbereichs am Rahmenplan der städtebaulichen Entwicklungsmaßnahme und schließt die Baufelder für die weiterführende Schule und das Pflegeheim, interimsweise benötigte Nebenflächen als auch die zukünftigen Flächen des grünen Bands und der Umwelttrasse ein.
Er umfasst die Flurstücke Nr. 5039/Teilgrundstück, 5039/1/Teilgrundstück, 5039/13/Teilgrundstück, 5261/Teilgrundstück, 5262/Teilgrundstück, 5263/Teilgrundstück, 5265/1/Teilgrundstück, 5528/Teilgrundstück, 5533/Teilgrundstück, 5534/Teilgrundstück, 5535/Teilgrundstück, 5536/Teilgrundstück, 5537/Teilgrundstück, 5538/Teilgrundstück, 5539/Teilgrundstück, 5541/Teilgrundstück, 5542/Teilgrundstück, 5543, 5544, 5545, 5545/1, 5546, 5546/1, 5547, 5548, 5549, 5550, 5551, 5552, 5553, 5553/1/Teilgrundstück, 5555/Teilgrundstück, 5556/Teilgrundstück, 5867/Teilgrundstück, 5874/Teilgrundstück, 5875/Teilgrundstück, 5876/Teilgrundstück, 5877/Teilgrundstück, 5890/2/Teilgrundstück, 9066/Teilgrundstück, 9067/Teilgrundstück, 9068, 9069/1, 9215/Teilgrundstück, 9217/3, 9218, 9218/1, 9219, 9220, 9221, 9222, 9223, 9226/Teilgrundstück, 9227/Teilgrundstück, 9228/Teilgrundstück, 9229/Teilgrundstück, 9230/Teilgrundstück, 9231/Teilgrundstück, 9233/Teilgrundstück, 9235/Teilgrundstück, 9236/Teilgrundstück, 9237/Teilgrundstück, 9238/Teilgrundstück, 9239/Teilgrundstück und 9240/Teilgrundstück der Gemarkung Konstanz.
Das Plangebiet liegt innerhalb der Städtebaulichen Entwicklungsmaßnahme „Nördlich Hafner“ und stellt einen Teilbereich des Gesamtentwicklungsgebiets dar. Der Bebauungsplan dient somit der Umsetzung der Städtebaulichen Entwicklungsmaßnahme „Nördlich Hafner“. Ziel des Bebauungsplans ist die Schaffung von Planungsrecht zur Realisierung einer weiterführenden Schule und eines Pflegeheims. Die Bedarfe hierfür sind überwiegend gesamtstädtisch begründet, wobei die Gesamtentwicklung „Nördlich Hafner“ das Potential bietet, gesamtstädtisch benötigte soziale Infrastruktur im Rahmen der Gesamtentwicklung zu realisieren. Der Inhalt dieser Bekanntmachung sowie die Planunterlagen (bestehend aus der Sitzungsvorlage Nr. 2026-1708 zur frühzeitigen Beteiligung, dem Geltungsbereich des Bebauungsplans, einem Übersichtsplan der laufenden Bebauungsplanverfahren im Gesamtentwicklungsgebiet „Nördlich Hafner“, einem Auszug aus dem Flächennutzungsplan 2010 sowie der 39. Änderung des Flächennutzungsplans, dem Vorentwurf der Begründung zum Bebauungsplan „Hafner Muren“, dem Rahmenplan Entwicklung Hafner, dem Siegerentwurf für den Neubau der weiterführenden Schule, der Umweltgrobanalyse und der speziellen artenschutzrechtlichen Prüfung) können im Zeitraum vom 19.10.2026 bis einschließlich 27.11.2026 im Internet unter dem Link www.konstanz.de/bauleitplanung eingesehen werden. Zusätzlich zur Veröffentlichung im Internet werden die Unterlagen im oben genannten Zeitraum im Amt für Stadtplanung und Umwelt der Stadt Konstanz, Untere Laube 24, 5. OG, in dem Raum 5.05 öffentlich ausgelegt.
Während der Dauer der Veröffentlichungsfrist können Stellungnahmen zu der Planung abgegeben werden. Die Stellungnahmen sollen elektronisch (E-Mail: bauleitplanung@konstanz.de) übermittelt werden, bei Bedarf ist die Abgabe auch auf anderem Weg – wie etwa schriftlich – beim Amt für Stadtplanung und Umwelt möglich. Die Stellungnahmen sollten gegebenenfalls die genaue Bezeichnung des betroffenen Grundstücks beziehungsweise Gebäudes enthalten. Außerdem sollte die volle Anschrift des Verfassers angegeben werden, damit das Ergebnis der Behandlung der Stellungnahmen mitgeteilt werden kann. Es wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen gemäß § 4a Absatz 5 BauGB bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben können.
Bei Rückfragen zu den obengenannten Unterlagen wird um vorherige telefonische Terminvereinbarung (Tel. 07531/900-7635 oder -7632) gebeten. STADT KONSTANZ Uli Burchardt, Oberbürgermeister
Dateien des Bebauungsplans zum Download:
| Typ | Name | Datum | Größe |
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01) Sitzungsvorlage 2026-1708 Bebauungsplan Hafner Muren.pdf (165 KB) | 16.10.2026 | 165 KB |
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02) Anlage 1 Räumlicher Geltungsbereicht BP Hafner Muren.pdf (1,4 MB) | 16.10.2026 | 1,4 MB |
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03) Anlage 2 Übersichtsplan BP Hafner Luftbild.pdf (2,7 MB) | 16.10.2026 | 2,7 MB |
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04) Anlage 3 FNP alt .pdf (770 KB) | 16.10.2026 | 770 KB |
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05) Anlage 4 FNP Ä39 neu.pdf (598 KB) | 16.10.2026 | 598 KB |
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06) Anlage 5 Begründung Vorentwurf.pdf (3,2 MB) | 16.10.2026 | 3,2 MB |
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07) Anlage 6 Rahmenplan Hafner.pdf (39 MB) | 16.10.2026 | 39 MB |
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08) Anlage 7 Siegerentwurf Neubau weiterführende Schule.pdf (80,2 MB) | 16.10.2026 | 80,2 MB |
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09) Anlage 8 Umweltgrobanalyse.pdf (9,1 MB) | 16.10.2026 | 9,1 MB |
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10) Anlage 9 saP Hafner FrInaT Endfassung 20260123.pdf (22,6 MB) | 16.10.2026 | 22,6 MB |
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11) Ansprechpartner Zuständigkeiten.pdf (67 KB) | 16.10.2026 | 67 KB |
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12) Amtliche Bekanntmachung Amtsblatt.pdf (293 KB) | 16.10.2026 | 293 KB |