Grenzbachareal: Exposé wurde geändert

Wichtige Anpassung im Bewerbungsverfahren für Baugemeinschaften

Die Stadt Konstanz informiert darüber, dass das Exposé für die Vergabe des Grundstücks im Grenzbachareal am 21. November 2025 angepasst wurde.
 
Was wurde geändert?
Bisher war festgelegt, dass eine Aufteilung in Wohnungs- und Teileigentum grundsätzlich nicht erlaubt ist. Diese Vorgabe entfällt nun.
Wichtig bleibt jedoch: BewerberInnen sollen nachvollziehbar aufzeigen, wie sie langfristig bezahlbaren Wohnraum sicherstellen wollen – zum Beispiel, indem sie freiwillig auf eine spätere Aufteilung in Wohneigentum dauerhaft verzichten. Entsprechende Angaben werden anhand des Bewertungs- und Kriterienkatalogs positiv bewertet.
 
Worum geht es beim Projekt Grenzbachareal?
Auf dem Gelände zwischen Paradies und Seerhein soll ein offenes, grünes und nachbarschaftliches Quartier entstehen. Im Mittelpunkt stehen nachhaltiges Bauen, gemeinschaftliche Wohnformen, soziale Vielfalt und eine gute Einbindung in das bestehende Viertel.
 
Baugemeinschaften spielen dabei eine besondere Rolle: Sie gestalten ihr Wohnprojekt selbst mit und tragen dazu bei, dass auf dem Areal bezahlbarer und spekulationsfreier Wohnraum entsteht.
 
Darauf legt die Stadt Wert:
partizipative Strukturen und gemeinschaftliche Entscheidungen, nachhaltige Bauweisen mit möglichst viel Bestandserhalt, soziale Durchmischung mit einem Anteil geförderter Wohnungen, klimafreundliche Wärmeversorgung über das Nahwärmenetz „Paradies“, und ein Mobilitätskonzept mit reduziertem Pkw-Verkehr, attraktiven Radabstellplätzen und Sharing-Angeboten.
 
Das Grundstück in Kürze
Vergeben wird ein Grundstück mit insgesamt 2.673 m², gelegen im Ortsteil Paradies, gut angebunden und mit Nahversorgung in direkter Umgebung. Die Erschließung wird über die Schulthaißstraße empfohlen.
 
Wie geht es weiter?
Die Bewerbungsphase für Baugemeinschaften läuft noch bis zum 1. Februar 2026.
Der Verkauf des Grundstücks ist – sofern alles planmäßig verläuft – für das 4. Quartal 2027 vorgesehen.
 
Wo ist das aktuelle Exposé zu finden?
Das überarbeitete Exposé mit allen wichtigen Infos zu Grundstück, Kaufpreis, Kriterienkatalog und Bewerbungsverfahren steht online zur Verfügung:
www.konstanz.de/service/ausschreibungen/liegenschaften/grundstuecksvergabe+im+grenzbachareal