Interessenbekundungsverfahren am Grundstück Flst. Nr. 1859 in Konstanz-Dettingen
Bei dieser Markterkundung handelt es sich noch nicht um ein förmliches Vergabe- oder Ausschreibungsverfahren. Um an einem gegebenenfalls noch folgenden Konzeptwettbewerb teilnehmen zu können, ist jedoch die vorherige Teilnahme an diesem Interessenbekundungsverfahren erforderlich. Die endgültige Entscheidung über Veräußerung, Käuferauswahl und Konditionen trifft der Gemeinderat der Stadt Konstanz nach Vorberatung im Ortschaftsrat Dettingen-Wallhausen. Aufgrund des bestehenden Bedarfs im Quartier ist an Ort und Stelle eine Nutzung für seniorengerechtes Wohnen und Pflege-WG mit 12-15 Plätzen gewünscht. Ein entsprechender Grundsatzbeschluss des Gemeinderates liegt vor. Innerhalb der geltenden planungsrechtlichen Vorgaben sind jedoch unterschiedliche Bebauungsideen und unterschiedliche Ausgestaltungsvarianten möglich.
Entwicklungsvorstellungen der Stadt:
Der Bedarf an seniorengerechten Wohneinheiten sowie insbesondere einer Pflege-WG ist in Dettingen ausgesprochen hoch. Auf Grund der Vorgaben aus dem Bebauungsplan ist eine reine Wohnbebauung an dieser Stelle ausgeschlossen, so dass die Bebauung anhand des ermittelten Bedarfs umzusetzen ist.
Es soll daher eine Pflege-WG mit möglichst 12-15 Plätzen auf 2 Vollgeschossen entstehen, sowie ausschließlich seniorengerechte Wohnungen die ein selbstbestimmtes Leben im Alter ermöglichen.
Unter seniorengerechten Wohnungen ist die barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnung und die Barrierefreiheit in der Wohnung generell zu verstehen. Es soll sichergestellt sein, dass auch Menschen mit Einschränkungen, insbesondere der Mobilität, selbstständig die Wohnungen nutzen können.
Von den Interessenten wird zudem idealerweise ein Konzept zum Betrieb der Pflege-WG und ein möglicher Einbezug der seniorengerechten Wohnungen bei ausgewählten Pflegeleistungen gewünscht, bei dem auch die Verwaltung der Wohnungen mit dargestellt wird.
Die Aufforderung zur Interessenbekundung richtet sich an natürliche und juristische Personen die ein solches Projekt als Bestandshalter realisieren möchten und bereits Erfahrung bei der Realisierung entsprechender Projekte haben. Hierzu wird der Nachweis von 2-3 Referenzprojekten erbeten.
Interessenten sind ausdrücklich eingeladen, entsprechende Ideen und Entwicklungskonzepte für seniorengerechtes Wohnen und „Wohnen zur Pflege“ im Rahmen der planungsrechtlichen Vorgaben des Bebauungsplans „Schmidtenbühl, 1. Änderung“ ggf. unter Berücksichtigung der Möglichkeiten durch den Bauturbo einzureichen.
Mit dem nachstehenden Link können Sie das Exposé mit näheren Informationen herunterladen:
Den Bebauungsplan "Schmidtenbühl, 1. Änderung mit den entsprechenden Festsetzungen können Sie hier herunterladen:
Wenn Sie am Interessenbekundungsverfahren teilnehmen möchten, senden Sie Ihre Bewerbung mit folgenden Unterlagen bitte bis pätestens 15.02.2027 (Ausschlussfrist) per Post Post oder E-Mail an die die unten stehende Adresse.
Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer)
Kurze Beschreibung der Nutzungsidee (ca. 1–2 Seiten oder stichpunktartige Darstellung ausreichend)
Darstellung von zwei bis drei Referenzprojekten
Insbesondere sollen folgende Punkte kurz dargestellt werden:
Geplante Nutzung und Darstellung des Pflegekonzepts
Grobe Bebauungsvorstellung
Grobe Angaben zur Freiflächengestaltung
Erste Angaben zur angedachten Projektfinanzierung und vorhandenen Kapitalausstattung des Bewerbers
Bei Interesse wenden Sie sich an die
Stadt Konstanz
Amt für Liegenschaften und Geoinformation
Untere Laube 24, 78459 Konstanz
liegenschaften@konstanz.de
Ihr Ansprechpartner ist
Herr
Jan Lehmann
E-Mail
Jan.Lehmann@konstanz.de
Telefon
+49 7531 900 2570
Gebäude
VG Laube
Raum
3.03