Startschuss für bezahlbare Wohnungen in Petershausen

WOBAK und i+R bauen 200 Einheiten im Bücklepark

Die WOBAK ist eine der größten Bauherrinnen in Konstanz. Als Partner für die Bebauung „Bücklepark (Cluster D)“ konnte sie die i+RB Industrie- und Gewerbebau GmbH mit Sitz in Konstanz gewinnen. Der Bauvertrag für das Projekt wurde nun unterzeichnet. Es handelt sich um das größte Bauprojekt der WOBAK seit über 50 Jahren.
 
Die WOBAK hat den 1,5 Hektar großen Cluster D am westlichen Ende des Bückleparks in Petershausen-West 2024 von i+R erworben. Jetzt werden hier vier Wohngebäude mit sieben bis zehn Geschossen gebaut. „Wir freuen uns, mit diesem Großprojekt einen wichtigen Beitrag für Konstanz zu leisten. Dabei ist es uns als Generalunternehmer wichtig, dass die Wertschöpfung in der Region bleibt“, sagt Mario Bischof, Geschäftsführer der i+RB Industrie- und Gewerbebau.
 
Auf insgesamt 14.500 Quadratmetern Wohnfläche werden 198 Ein- bis Fünf-Zimmer-Wohnungen entstehen. Zwei Gewerbeeinheiten runden das Projekt ab. Insgesamt beträgt das Investitionsvolumen circa 70 Millionen Euro. „Die Investition in den Wohnungsbau am Bücklepark ist sehr wichtig für die Konstanzer Stadtentwicklung“, ordnet Oberbürgermeister Uli Burchardt das Projekt ein.
 
Etwa 85% der Wohnungen werden mit Mitteln der L-Bank aus dem Programm „Wohnungsbau BW“ öffentlich gefördert. Das bedeutet, dass ihre Miete um einen gewissen Prozentsatz unterhalb der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen muss und nur Haushalte mit Wohnberechtigungsschein dort einziehen dürfen. Die Einkommensgrenze für den Wohnberechtigungsschein liegt für eine vierköpfige Familie gegenwärtig bei 78.350 € steuerpflichtigem Jahreseinkommen. „Damit machen wir einen großen Schritt für mehr bezahlbaren Wohnraum in Konstanz“, ist WOBAK-Geschäftsführer Jens-Uwe Götsch überzeugt.
 
Auch technisch wird der Bau auf der Höhe der Zeit sein. Durch intelligente Grundrissplanung wird ein kostensparender Serieneffekt erzielt. Alle Gebäude werden im ambitionierten Effizienzhausstandard KfW-40 errichtet und mit Luft-Wärmepumpen beheizt. Unter den Gebäuden wird eine Tiefgarage mit 122 Kfz- und über 400 Fahrradstellplätzen gebaut. Die hervorragende Anbindung an den ÖPNV (unmittelbare Nachbarschaft zum Seehas-Haltepunkt Konstanz-Fürstenberg und der Bushaltestelle Taborweg) sowie vier Carsharingstellplätze runden das Mobilitätskonzept ab.
 
Der Baubeginn wird im Frühjahr 2026 erfolgen. 2029 wird das Projekt fertiggestellt sein. Dann finden hunderte Konstanzerinnen und Konstanzer am Bücklepark ein neues Zuhause. 
 
Vertragspartner der WOBAK ist die i+RB Industrie- und Gewerbebau GmbH, eines der Unternehmen der familiengeführten i+R-Gruppe, welche in den Geschäftsfeldern Bauen, Immobilien und Baumaschinen aktiv ist. Geschäftsführende Gesellschafter der Firmengruppe mit Hauptsitz in Lauterach bei Bregenz sind Joachim Alge und Reinhard Schertler. Das Bauprojekt Bücklepark ist die zweite Zusammenarbeit von WOBAK und i+R nach dem 2021 fertiggestellten Pflegeheim Jungerhalde.