Wohnungsbau in den Startlöchern

WOBAK und Züblin schließen GU-Vertrag für Neubau Brandenburger Straße

Bauen ist gerade nicht leicht. Die Baukosten sind im vergangenen Jahr um 14 % gestiegen. Die Zinsen haben sich vervierfacht. Da überrascht es nicht, dass viele Wohnungsunternehmen den Neubau vorerst eingestellt haben. In Wollmatingen werden aber bald wieder die Bagger rollen: Die WOBAK hat das Bauunternehmen Ed. Züblin AG als Generalunternehmer (GU) für den Neubau an der Brandenburger Straße beauftragt.
 
Dort werden nun in zwei Gebäuden 48 Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen gebaut. Alle Wohnungen sind öffentlich gefördert und damit für Haushalte mit geringen und mittleren Einkommen reserviert. Für eine vierköpfige Familie liegt die Einkommensgrenze z.B. bei 70.700 €. Die Miete wird deutlich unter der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. „Wir haben zusammen mit der WOBAK schon viele Projekte mit geförderten Wohnungen gebaut“, sagt Joachim Dannecker, Bereichsleiter bei Züblin. „Mit dieser Erfahrung können wir hohe Wohnqualität bei verhältnismäßig geringen Kosten sicherstellen.“
 
Vorher wurde das Grundstück als Parkplatz genutzt. Die Tiefgarage des Neubaus wird neben den Stellplätzen für den Neubau auch die vormaligen oberirdischen Stellplätze vollständig ersetzen. So entsteht ein Plus am in Konstanz dringend benötigten Wohnraum ohne zusätzlichen Flächenverbrauch – auch ökologisch ein Gewinn.
 
Ohnehin geht mit dem Neubau auch eine Aufwertung des Viertels einher: „Die Gebäude fügen sich locker in die Bestandsbebauung ein, mit viel Platz für Licht, Luft und Sonne“, erklärt Thomas Gerwatowski, Technischer Leiter der WOBAK. „Zwischen den Gebäuden pflanzen wir Rasen und einheimische Büsche.“ Auch der Spielplatz der Bestandsbebauung und die Wege zwischen den Gebäuden werden neu angelegt.
 
Die Gebäude werden im KfW-55-Standard errichtet.
 
Auf dem Grundstück wurde bereits mit der Freimachung des Baufelds begonnen. Der eigentliche Baubeginn ist im Juni. Im Frühjahr 2025 sollen die Wohnungen bezugsfertig sein.