Die Entwicklung des neuen Stadtteils Hafner erfolgt in drei Bauabschnitten. Mit dem Baubeginn im 1. Bauabschnitt ist voraussichtlich 2026 zu rechnen. Die Fertigstellung des Gesamtprojekts ist für 2038 geplant.
Der Beginn der Erschließung erfolgt im Rahmen des ersten Bauabschnitts ab 2026. Im Zuge dieses Bauabschnitts soll parallel auch die weiterführende Schule entwickelt werden. Die zweite Etappe, etwa ab 2030, umfasst das Quartier im Osten mit großen gewerblich genutzten Flächenanteilen sowie den zu diesem Zeitpunkt bereits realisierten großen schulischen Einrichtungen und Sportanlagen. Die beiden ersten Abschnitte knüpfen damit am bereits vorhandenen Siedlungsbestand an. Das dritte und letzte Quartier (ab ca. 2033) ist gewissermaßen der Schlussstein, der die beiden bereits fertigen Quartiere miteinander verknüpft und den Hafner-Ring schließt.
Kosten und Finanzierung eines neuen Stadtteils
Im Rahmen der vorbereitenden Untersuchungen wurden neben der Prüfung der rechtlichen Durchführbarkeit der Städtebaulichen Entwicklungsmaßnahme auch die Kosten der Gesamtmaßnahme sowie deren Finanzierung ermittelt. Dadurch wurde bereits zu einem sehr frühen Zeitpunkt eine erste Einschätzung über die wirtschaftliche Durchführbarkeit der Entwicklungsmaßnahme getroffen. Dabei ist es wichtig, die städtebauliche Entwicklung als Gesamtmaßnahme über deren gesamte Laufzeit zu betrachten, eine vollständige Erschließung des Gebietes „Nördlich Hafner“ soll bis zum Jahr 2038 erfolgen.
Auf die Höhe des wirtschaftlichen Ergebnisses haben Faktoren wie beispielsweise die Baukostensteigerung, Bodenwertveränderungen und der Finanzierungszinssatz Einfluss. Die im Rahmen der vorbereitenden Untersuchungen erstellte Kosten- und Finanzierungsübersicht geht von einer weitgehend ausgeglichenen Finanzierung aus. Die Kosten- und Finanzierungsübersicht wird über die gesamte Laufzeit der Maßnahme fortgeschrieben und bei Bedarf kontinuierlich angepasst.
November 2025: Informationsveranstaltung zum Thema Baugemeinschaften
Am Hafner werden diverse Baufelder speziell an Baugemeinschaften vergeben. Doch was macht gemeinschaftliches Bauen aus? Was sind Vorteile? Wo liegen Herausforderungen? Wie kommt man als Baugemeinschaft an ein Grundstück am Hafner? Eine gesonderte Informationsveranstaltung im Bodenseeforum klärt darüber auf.
Netzwerkveranstaltung zum Thema Baugemeinschaften im November 2025
Netzwerkveranstaltung zum Thema Baugemeinschaften im November 2025
Oktober 2025: Jurysitzung im Rahmen des Wettbewerbs für das „Grüne Band“
Vom Freiraum zum Lebensraum. Der Freiraumplanerischer Realisierungs- und Ideenwettbewerb für die öffentlichen Grün- und Freiraumanlagen im ersten Bauabschnitt liefert vielfältige Konzepte. Erster Preisträger ist das Architekturbüro faktorgruen Landschaftsarchitekten bdla Beratende Ingenieure Partnerschaftsgesellschaft mbB. Mit dem „Hafner-Ring“ erhält der neue Stadtteil ein grünes Herzstück. Der Ring führt das Zentrum von Wollmatingen um den Hafner herum weiter. Im Norden verwandelt er sich in ein etwa 50 Meter breites „grünes Band“. Hier entsteht ein öffentlicher Freiraum für alle Generationen.
Siegerbild des ersten Preisträgers faktorgruen mit Vertretern der Stadt (Freiraumplanung: Johannes Rentsch links, Projektleitung: Lukas Esper rechts)
Juli 2025: Jurysitzungen im Rahmen der Architekturwettbewerbe geplanter Bildungsbauten
Zentral im ersten Bauabschnitt wird ein Stadtteilcampus mir Grundschule, Kindertagesstätte und Sporthalle entstehen. Parallel wird im Gebiet Muren eine große Verbundschule mit Gemeinschaftsschule und Gymnasium erbaut, um den gesamtstädtischen Schulbedarf zu decken. Spannende Architekturwettbewerbe finden statt. Erste Preisträger sind folgende Planungsbüros: Stadtteilcampus: asp Architekten GmbH aus Stuttgart Weiterführende Schule: JSWD Architekten GmbH & Co.KG aus Köln
Modell Siegerentwurf für die Weiterführende Schule – JSWD Architekten GmbH & Co.KG
März 2025: Beschluss des Gemeinderats und BürgerInnen-Information zur Vergabe der Grundstücke
Im Jahr 2021 beschloss der Gemeinderat, dass städtische Baugrundstücke in den Gebieten des Handlungsprogramms Wohnen künftig nach einheitlichen Verfahren vergeben werden sollen. Das Ziel ist, Grundstücke in Konzeptverfahren zu vergeben. So sollen die städtebaulichen und wohnungsbaupolitischen Ziele besser gesteuert und gesichert werden. Für die Entwicklung des Gebietes Hafner wird dieser Vergaberahmen nun weiter ausdetailliert und fortgeschrieben. Der „Handlungs- und Orientierungsrahmen Grundstücksvergabe Hafner“ wird durch den Gemeinderat Beschlossen. Er setzt grundsätzlich auf dem 2021 beschlossenen „Leitfaden Konzeptvergabe“ auf und definiert diesen für das Projekt Hafner in konkreterer Form.
Zu diesem Anlass findet im Bodenseeforum eine gut besuchte Informationsveranstaltung für Bauinteressierte zum Thema Grundstücksvergabe statt.
Vergabeveranstaltung im März 2025
3D-Visualisierung Masterplan
2024
Arten- und Umweltschutzmaßnahmen
Der Arten- und Umweltschutz hat in Vorbereitung der Hafner-Flächen eine enorme Bedeutung. Seit 2024 finden regelmäßig unterschiedliche arten-schutzrechtliche Maßnahmen statt: Pflanzung und Pflege eines neuen Fledermauskorridors, Großraumverpflanzungen, Umsiedlungen von Eidechsenhabitaten, Pflanzung neuer Streuobstwiesen.
Pflanzung Fledermauskorridor
Baumumpflanzung März 2026
Seit 2024: Archäologische Untersuchungen
Auf den Spuren der Vergangenheit: Der neue Stadtteil Hafner entsteht auf einer Fläche, die nicht nur für die Zukunft von Bedeutung ist, sondern auch wertvolle Zeugnisse der Vergangenheit verbirgt. Deshalb begleiten archäologische Untersuchungen durch die Kreisarchäologie die Planungen und Vorbereitungen für die Entwicklung des Gebiets.
In 2024: Planung des Knotenpunkts L221 und Dettinger Straße
Der Verkehrsknotenpunkt zur Erschließung des ersten Bauabschnitts geht in die vertiefende Planung. Über die Einmündung der Dettinger Straße in die L221 im Norden Wollmatingens wird die verkehrliche Anbindung des Hafner künftig gewährleistet.
Entwicklung des Wärmeversorgungskonzepts
Dezember 2023: Abschluss Grunderwerb 1. Bauabschnitt
Mai bis September 2023: Hafner Infoweg
Oktober bis November 2022: Öffentliche Themenworkshops
Juli 2021: Beschluss zur möglichen städtebaulichen Entwicklungsmaßnahme
