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Bebauungsplan Brühläcker

Beteiligung der Öffentlichkeit - Öffentliche Auslegung -
vom 04.10.2017 bis einschließlich 03.11.2017


Der Technische und Umweltausschuss der Stadt Konstanz hat am 21.09.2017 in öffentlicher Sitzung den Entwurf des Bebauungsplans „Brühläcker" und den Entwurf der zusammen mit ihm aufgestellten örtlichen Bauvorschriften gebilligt und beschlossen, diesen nach § 3 Abs. 2 Baugesetzbuch (BauGB) auszulegen.

Der Entwurf des Bebauungsplans wird mit Text, Begründung, den örtlichen Bauvorschriften Umweltreport, Heckenplan und Schallgutachten während der Dienststunden, vom 04.10.2017 bis einschl. 03.11.2017 im Amt für Stadtplanung und Umwelt der Stadt Konstanz, Untere Laube 24, 5. OG, vor den Räumen 5.04 - 5.05 oder 5. 27 - 5.28 (Ansprechpartner:
Herr Klostermeier, Tel. 900 - 568, Mail: Andreas.Klostermeier@konstanz.de,
Herr Stocker, Tel. 900 - 597, Mail: Christoph.Stocker@konstanz.de,
Herr Bechtold, Tel. 900 - 533, Mail: Helmut.Bechtold@konstanz.de)
öffentlich ausgelegt.
Darüber hinaus können diese  Unterlagen ab dem 04.10.2017 im Internet unter dem Link http://www.konstanz.de/stadtplanung eingesehen werden.

Folgende Arten Umweltbezogener Daten liegen vor:
Umweltreport mit Artenschutzfachlicher Einschätzung nach § 44 BNatSchG zur Artengruppe der Vögel, Reptilien, Fledermäuse. 18 Vogelarten sind kartiert, aber nicht einzeln genannt. Das Plangebiet dient als Nahrungshabitat. Reptilien wurden 2017 nicht mehr im Plangebiet festgestellt. Es wurden fünf Arten von Fledermäusen erfasst: Graues und/oder braunes Langohr, Zwergfledermaus, Großer Abendsegler, Weißrand- / und oder Rauhautfledermaus, Myotis. Das Plangebiet dient als Nahrungshabitat. Vermeidungs- und Minimierungsmaßnah-men. Zusammenfassend wurde festgestellt, dass durch den Bebauungsplan mit vorgesehener Wohnbebauung keine erheblichen negativen Umweltauswirkungen auf den Naturhaushalt ausgehen, da die unter Kap. 9 formulierten Vermeidungs- und Minimierungsmaßnahmen als Festsetzung in den Bebauungsplan übernommen worden sind. Schallschutz: DIN Normen zum Schallschutz können im Baurechts- und Denkmalamt - Baupunkt eingesehen werden. Schallschutzmaßnahmen sind innerhalb des Plangebietes durchzuführen.



Lageplan Geltungsbereich Bebauungsplan "Brühläcker"


Der Bebauungsplan hat das Ziel  im Rahmen des Handlungsprogramms Wohnen Wohnraum für eine breite Bevölkerungsschicht zur Verfügung zu stellen.

Das Bebauungsplanverfahren wird aufgrund des Beschlusses des Technischen und Umweltausschusses der Stadt Konstanz vom 21.09.2017 gem. § 13 b BauGB im beschleunigten Verfahren (Einbeziehung von Außenbereichsflächen) - ohne Durchführung einer Umweltprüfung gem. § 2 Abs. 4 BauGB, ohne Umweltbericht gem. § 2 a BauGB, ohne Angabe nach § 3 Abs. 2 Satz 2 BauGB welche Arten umweltbezogener Informationen verfügbar sind und ohne zusammenfassende Erklärung nach § 10 a Abs. 1 BauGB durchgeführt.

Während der Auslegungsfrist können Stellungnahmen zu dem Bebauungsplanentwurf und zu den örtlichen Bauvorschriften schriftlich oder zur Niederschrift beim Amt für Stadtplanung und Umwelt vorgebracht werden. Da das Ergebnis der Behandlung der Stellungnahmen mitgeteilt wird, ist die Angabe der Anschrift des Verfassers zweckmäßig. Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben. Anträge nach § 47 der Verwaltungsgerichtsordnung (Normenkontrolle) sind unzulässig, wenn mit Ihnen nur Einwendungen geltend gemacht werden, die vom Antragsteller im Rahmen der Auslegung nicht oder verspätet geltend gemacht wurden, aber hätten geltend gemacht werden können.

Amt für Stadtplanung und Umwelt                                            

 


Dateien des Bebauungsplans zum Download:


Möglichkeit der Stellungnahme zum Bebauungsplan per Mail :

Hier können Sie Ihre Stellungnahme per mail abgeben. Bitte beachten Sie: Alle mit einem Stern (*) gekennzeichneten Felder sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden. Weitere persönliche Angaben sind freiwillig, aber für eine weitere Bearbeitung hilfreich, damit wir Ihnen das Planungsergebnis mitteilen können.

Sie können die Stellungnahme auch fristgerecht im Amt für Stadtplanung und Umwelt, Untere Laube 24, 78462 Konstanz entweder schriftlich oder zur Niederschrift vorbringen.

Bitte füllen Sie die mit * markierten Felder aus




AnsprechpartnerInnen:

Helmut Bechtold


Andreas Klostermeier


Christoph Stocker



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