Stadterneuerungsgebiet „Altstadt mit Niederburg“ und Erweiterungen

Ein langgehegter Wunsch der Bürgerschaft ist die Belebung und Revitalisierung des ältesten Stadtteils von Konstanz. Mit Blick auf das Konziljubiläum 2014 erhält diese städtebauliche Aufgabe hohe Aktualität.

Um die von den Bewohnern empfundenen funktionalen sowie sonstigen Missstände in diesem Stadtteil zu evaluieren und zur notwendigen Grundlagenerhebung für die förmliche Festlegung eines Stadterneuerungsgebietes hat der Gemeinderat am 28.06.2007 den Beschluss gefasst, vorbereitende Untersuchungen durchzuführen. Der Untersuchungsbereich umfasst hauptsächlich die Altstadt nördlich von Münsterplatz und Katzgasse bis zum Rhein sowie den Sankt-Stephansplatz einschließlich der Hofhalde. Die förmliche Festlegung auf der Grundlage des Berichts über die durchgeführten vorbereitenden Untersuchungen 2008 erfolgte durch Gemeinderatsbeschluss vom 17.07.2008. Die vorbereitenden Untersuchungen haben Handlungsbedarf in folgenden Themenfeldern aufgezeigt:

Am 23.04.2009 hat der Gemeinderat die Sanierungssatzung für das Sanierungsgebiet Bahnhof/Klein-Venedig nach Abstimmung mit dem Regierungspräsidium Freiburg aufgehoben. Die Sanierungsziele konnten im Förderzeitraum 1995 bis 2008 weitgehendst realisiert werden. Lediglich in den Bereichen Bahnhof mit Umfeld und Bahnhofvorplatz, Hafenmeile und Klein-Venedig sowie bei der Generalsanierung des Konzils wurden die Sanierungsziele innerhalb des Förderzeitraums nicht erreicht. Intention des Wirtschaftsministeriums war zu diesem Zeitpunkt, möglichst große Sanierungsgebiete auszuweisen und zu fördern. Entsprechend dieser Praxis hat die Stadt Konstanz mit Gemeinderatsbeschluss vom 15.07.2010 das ursprüngliche Sanierungsgebiet „Altstadt mit Niederburg" um diese Bereiche mit der Satzung „Altstadt mit Niederburg, Erweiterung östliche Kernstadt" vergrößert. Grundlage für diesen Satzungsbeschluss ist der Bericht über die vorbereitenden Untersuchungen von 2009. Als städtebauliche Missstände und Mängel wurden dabei insbesondere identifiziert.

Die Neugestaltung des Bahnhofsumfelds stellt innerhalb der Gesamtmaßnahme einen Schwerpunkt der Stadtentwicklung dar.

Eine Sondersituation ergab sich bei der Generalsanierung des Konzils mit der Verabschiedung des Konjunkturpakets II zur Sicherung von Beschäftigung und Stabilität im Februar 2009. Im Rahmen dieses Programms bot sich die Möglichkeit, zusätzliche Fördermittel für die Generalsanierung zu akquirieren. Voraussetzung war aber, dass die Maßnahme in einem förmlich festgelegten Sanierungsgebiet liegt. Da die v.g. Erweiterungssatzung zu diesem Zeitpunkt noch nicht entscheidungsreif war, hat die Stadt im Vorgriff auf diese Satzung den Bereich des Konzils als „Briefmarke" herausgegriffen und hierfür die Satzungserweiterung am 23.04.2009 beschlossen. Durch dieses rasche Handeln von Politik und Verwaltung konnten zusätzliche Fördermittel von rund 1,78 Mio. € abgerufen werden.

Der Gemeinderat der Stadt Konstanz hat am 23.07.2015 die Erweiterung des Sanierungsgebiets um eine Teilfläche im Bereich der Marktstättenunterführung beschlossen.
Die Marktstättenunterführung war in der aktuellen rechtsgültigen Sanierungssatzung Altstadt mit Niederburg, 2. Erweiterung östliche Kernstadt" vom 13.08.2010, nur mit seinem östlichen Teil in Richtung See enthalten (s. Lageplan). Für eine Förderung der Maßnahme mit Städtebaufördermittel war es notwendig, dass die Gesamtmaßnahme in das förmlich festgelegte Sanierungsgebiet einbezogen wird.

Der Gemeinderat der Stadt Konstanz hat am 23.07.2015 die Erweiterung des Sanierungsgebiets um eine Teilfläche im Bereich der Marktstättenunterführung beschlossen.
Die Marktstättenunterführung war in der aktuellen rechtsgültigen Sanierungssatzung Altstadt mit Niederburg, 2. Erweiterung östliche Kernstadt" vom 13.08.2010, nur mit seinem östlichen Teil in Richtung See enthalten (s. Lageplan). Für eine Förderung der Maßnahme mit Städtebaufördermittel war es notwendig, dass die Gesamtmaßnahme in das förmlich festgelegte Sanierungsgebiet einbezogen wird.

Bund-Länderprogramm Innenentwicklung - Aktive Stadt- und Ortsteilzentren (ASP)