FNP-Änderung Nr. 40 - "Maurershorn"

Änderung des Flächennutzungsplanes 2010 (FNP)

der Vereinbarten Verwaltungsgemeinschaft „Bodanrück-Untersee“, bestehend aus Konstanz, Allensbach und Reichenau

Teilverwaltungsraum III, Reichenau

Änderung Nr. 40
Plangebiet „Maurershorn“
-       Aufstellungsbeschluss, § 2 Abs. 1 Baugesetzbuch (BauGB)-       Beschluss zur Durchführung der Frühzeitigen Beteiligung, § 3 Abs. 1 BauGB-       Beschluss zur Änderung des Landschaftsplans


Der gemeinsame Ausschuss der Vereinbarten Verwaltungsgemeinschaft Bodanrück- Untersee hat am 25.03.2022 in öffentlicher Sitzung folgende Beschlüsse gefasst.

  • Einleitung des Verfahrens zur 40. Änderung des Flächennutzungsplans 2010 nach § 2 Abs. 1 BauGB
  • Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit nach § 3 Abs. 1 BauGB
  • Änderung des Landschaftsplans


Die Gemeinde Reichenau stellt derzeitig den Bebauungsplan „Maurershorn“ auf. Ziel des Bebauungsplans ist es, die planungsrechtlichen Voraussetzungen für eine geordnete bauliche Entwicklung zu schaffen und diese in Einklang mit den siedlungsstrukturellen und landschaftsplanerischen Zielen zu bringen.
Parallel zum Bebauungsplan ist eine Änderung des Flächennutzungsplanes gemäß § 8 Abs. 3 BauGB erforderlich.
Mit der Änderung des Flächennutzungsplans werden die bauplanungsrechtlichen Voraussetzungen für den Bebauungsplan „Maurershorn“ geschaffen. Ziel der vorliegenden FNP-Änderung ist es, eine mit den Zielen des Entwicklungskonzeptes verträgliche bauliche Entwicklung im Bereich „Maurershorn“ vorzubereiten. Die Änderung der Darstellung in Flächennutzungsplan und Landschaftsplan umfasst die Anpassung der Darstellung an die derzeit gegebene Bestandssituation hinsichtlich Bebauung, Grünflächen und landwirtschaftlichen Flächen im Änderungsbereich. Die Planung sieht vor, den  bisher als gemischte Baufläche dargestellten Flächen in Wohnbauflächen zu ändern. Im Rahmen der Änderung werden bereits bebaute Bereiche im Bestand nachgeführt und als bestehende Wohnbauflächen dargestellt. Die im Entwicklungskonzept dargestellte Grünzäsur bzw. der Pfeil zur Konkretisierung von Sichtbeziehungen westlich der Straße „Maurershorn“ wird neu aufgenommen, um die dargestellten Ziele zu verdeutlichen.


Das Plangebiet wird
- im Norden durch die „Obere Rheinstraße“,
- im Osten durch die Straße „Maurershorn“,
- im Süden durch die Straße „Maurershorn“ und den Untersee und
- im Westen durch den „Zanderweg“ begrenzt.

  Der räumliche Geltungsbereich ist dem nachstehenden Kartenausschnitt zu entnehmen.  

  Ort und Zeit der Beteiligung der Öffentlichkeit
Die Planentwürfe mit Erläuterungen werden im Zeitraum vom 01.08.2022 bis einschl. 02.09.2022 im Amt für Stadtplanung und Umwelt Konstanz, Untere Laube 24, 5. OG, vor den Räumen 5.07 – 5.26 (AnsprechpartnerInnen: Frau Mechthild Kreis, Zimmer 5.03, Tel. 07531/900-2537 und Herr Oliver Latzel, Zimmer 5.15, Tel. 07531/900-2533, E-Mailkontakt: bauleitplanung@konstanz.de) öffentlich ausgelegt. Im gleichen Zeitraum können die Unterlagen auch in der Gemeinde Allensbach im Bürgermeisteramt – Ortsbauamt – Rathausplatz 8 und in der Gemeinde Reichenau im Rathaus – Hauptamt im EG während der dort üblichen Dienststunden eingesehen werden. Darüber hinaus können ab 01.08.2022 sämtliche o. g. Unterlagen im Internet unter dem Link www.konstanz.de/bauleitplanung eingesehen werden.  Dabei werden auch die voraussichtlichen Auswirkungen der Planung aufgezeigt sowie Gelegenheit zur Äußerung und Erörterung gegeben. Während der Auslegungsfrist können Stellungnahmen zu den Planentwürfen schriftlich, elektronisch oder zur Niederschrift vorgebracht werden. Da das Ergebnis mitgeteilt wird, ist die Anschrift des Verfassers zweckmäßig.  Es wird darauf hingewiesen, dass nicht während der genannten Frist abgegebene Stellungnahmen gemäß § 4a Abs. 6 BauGB bei der Beschlussfassung über den Flächennutzungsplan unberücksichtigt bleiben können. Ferner wird darauf hingewiesen, dass eine Vereinigung im Sinne des § 4 Abs. 3 S. 1 Nr. 2 des Umwelt-Rechtsbehelfsgesetzes (UmwRG) gemäß § 7 Abs. 3 S.1 UmwRG mit allen Einwendungen ausgeschlossen ist, die sie im Rahmen der  Auslegungsfrist nicht oder nicht rechtzeitig geltend gemacht hat, aber hätte geltend machen können.    

Vereinbarte Verwaltungsgemeinschaft Bodanrück-Untersee
Stadt Konstanz – Uli Burchardt Oberbürgermeister

Dateien der FNP-Änderung Nr. 40 zum Download:

TypNameDatumGröße
pdf Amtliche Bekanntmachung vom 27.07.2022.pdf 01.08.2022 405 KB
pdf Anlage 1) Begründung FNP-Änderung Nr. 40 - Maurershorn.pdf 01.08.2022 2 MB
pdf Anlage 2) Umweltbericht FNP-Änderung Nr. 40 - Maurershorn.pdf 01.08.2022 1,8 MB
pdf Anlage 3) FNP alt FNP-Änderung Nr. 40 - Maurershorn.pdf 01.08.2022 1,8 MB
pdf Anlage 4) FNP neu FNP-Änderung Nr. 40 - Maurershorn.pdf 01.08.2022 1,2 MB
pdf Anlage 5) LP alt FNP-Änderung Nr. 40 - Maurershorn.pdf 01.08.2022 1,2 MB
pdf Anlage 6) LP neu FNP-Änderung Nr. 40 - Maurershorn.pdf 01.08.2022 1,2 MB
pdf Ansprechpartner Zuständigkeiten.pdf 01.08.2022 63 KB
pdf Sitzungsvorlage 2022-2182 FNP-Änderung Nr. 40 - Maurershorn.pdf 01.08.2022 95 KB

Sie haben die Möglichkeit zur Abgabe einer Stellungnahme per E-Mail.

Geben Sie bei ihrer Stellungnahme bitte unbedingt Ihren Namen und Vornamen sowie Ihre Postleitzahl und den Wohnort an. Angaben zur Straße und Hausnummer sind freiwillig, aber für eine weitere Bearbeitung hilfreich, damit wir Ihnen das Planungsergebnis mitteilen können. Die E-Mail senden Sie bitte an bauleitplanung@konstanz.de.
 
Sie können die Stellungnahme auch fristgerecht im Amt für Stadtplanung und Umwelt, Untere Laube 24, 78462 Konstanz, entweder schriftlich oder zur Niederschrift vorbringen.