EFFEKTIVE FLÄCHENNUTZUNG

Der Döbele Platz wird heute überwiegend als Parkplatz für PKW, Wohnmobile und Reisebusse genutzt. Durch die Planung wird die heute fast durchgängig versiegelte Asphaltfläche zum lebendigen Stadtquartier mit vielfältig nutzbaren Freiräumen für unterschiedliche Bevölkerungsgruppen.

Die Mehrfachnutzung von Flächen durch Nutzungsüberlagerung (z. B. Feuerwehrzufahrt, Spiel- und Aufenthaltsraum, Quartierstreffpunkt, Freiflächen der Erdgeschossnutzungen) sorgt für Reduktion versiegelter Fläche. Zufahrten und Zuwegungen können aufgrund der Konzentration der Parkierung am Rand des Quartiers und der dort geplanten Verknüpfung mit alternativen Mobilitätsangeboten auf ein Minimum reduziert werden.

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LEBENSRAUM QUARTIER

Die Bebauung soll Rahmenbedingungen zur Entwicklung nachhaltiger sozialer und baulicher Strukturen im Quartier schaffen und etablieren, die menschliche Interaktion, das Wohlbefinden und die Gesundheit der BewohnerInnen und NutzerInnen fördern.
Der Beschluss des Konstanzer Gemeinderats mind. 50% der Wohnfläche im öffentlich geförderten Wohnungsbau zu erstellen und die weiteren Flächen in Konzeptvergabe zu vergeben, ist die Voraussetzung, dass am Döbele ein Quartier von sozioökonomischer Vielfalt entsteht.
 
Boulevard als Treffpunkt und Verbindung zu Grünräumen
 
Der zentral zwischen den beiden Bebauungen liegende Boulevard für Fuß- und Radverkehr hat das Potential ein Freiraum zu werden, der Treffpunkt und Austausch nicht nur für Bewohner des neuen Quartiers, sondern auch für die angrenzenden, bestehenden Quartiere fördert.
 
Broschüre Leitlinien Vergabe_final-02.pdf (konstanz.de)

Handlungsfeld 8 | LexiKON (arcgis.com)