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Die nächsten Schritte

2018 war das Jahr des "Wettbewerblichen Planungsdialoges" mit seinen Bürgerforen und dem intensiven Austausch zwischen intenationalen Planerteams und des Konstanzern. Seit Ende November liegt der Siegerentwurf vor und das sind die nächsten Schritte:


Im Jahr 2019 will die Verwaltung gemeinsam mit dem Planungsteam auf Basis des vorliegenden Wettbewerbsentwurf (noch ist es ein Entwurf) einen Rahmenplan erarbeiten. In diesem sind viele Fachthemen gemeinsam mit den beteiligten Akteuren zu bearbeiten (bspw. Mobilität, Energie, Schallschutz, Stadtklimatologie, Entwässerung, städtebauliche Dichten, Umweltplanung etc.). Zwischenstand und Endergebnis des Plans sollen im nächsten Jahr auch der Öffentlichkeit präsentiert werden.

 

Der Rahmenplan ist Basis beispielsweise für:

  • zweite Runde der Eigentümergespräche
    (Der Grund gehört nicht allein der Stadt: Wer will verkaufen? Wer will selbst bauen? Fragen, die mit den Eigentümern noch zu klären sind)
  • Kosten- und Finanzierungsplanung
  • Klärung rechtlicher Fragen
  • exakte Abgrenzung des Entwicklungsbereiches
  • Klärung des naturschutzrechtlichen Ausgleiches
  • u.v.m.

Anfang 2020 soll es dann einen Gemeinderatsbeschluss für die Entwicklung geben. Dem Entwicklungsbeschluss folgen beispeilsweise folgende Schritte:

  • Bebauungsplanverfahren (voraussichtlich in Teilabschnitten)
  • detaillierte Fachplanungen (Straßen- und Infrastrukturplanung, Energie, Entwässerung, Freiraumplanung, naturschutzrechtlicher Ausgleich, etc.), die teilweise auch über das eigentliche Planungsgebiet hinausgehen können
  • Ausarbeitung und Abschluss vertraglicher Vereinbarungen liegenschaftlicher Art, weitere Abstimmung mit EigentümerInnen
  • Bodenordnung
  • möglicherweise einzelne Realisierungswettbewerbe für Teilgebiete oder größere Vorhaben (bspw. Schulbau)
  • rundstücksvergabe (inklusive Entwicklung der Vergabeverfahren) und -vermarktung
  • Verhandlungen und Abstimmung mit Projektpartnern, möglichen Bauträgern und Trägern sozialer Infrastrukturen
  • Entwicklung von Verfahren zur städtebaulichen und architektonischen Qualitätssicherung im konkreten Projekt

Aufgrund der Größe des Gebietes und der Vielzahl der Beteiligten sehr komplexe Aufgaben, die einige Zeit in Anspruch nehmen. Aus genannten Gründen ist eine Entwicklung vor dem Jahre 2025 unwahrscheinlich.

Parallel zur Entwicklung des Hafners laufen zahlreiche weitere Wohnbauprojekte in Konstanz. Unsere Sonderseite in Amtsblatt 18 gibt einen Überblick darüber (www.konstanz.de/amtsblatt)


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© Stadt Konstanz

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